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        到銀行辦理房貸,要什么條件_個人要辦理房貸,怎樣選擇銀行

        2018/2/10 10:42:00 你微笑時好美 我要評論(0)

             18-60周歲完全具備民事行為能力的個人皆可申請辦理房貸,房貸的參與方包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主,在申請貸款時,個人需要提供相關資料。還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司參與審核。

        到銀行辦理房貸,要什么條件

             所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其余房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證,并由開發商為購房者作擔保的行為。條件如下:
        1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
        2、有穩定的職業和收入;
        3、有按期償還貸款本息的能力;
        4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
        5、有購買住房的合同或協議;
        6、提出借款申請時,在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
        7、貸款行規定的其他條件。
        貸款買房具體流程:
        1.買賣雙方準備齊全資料見律師;
        2評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;
        3.銀行審閱評估報告,行長簽字批貸;
        4.放貸。
        注:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細節上也有差異。

        個人要辦理房貸,怎樣選擇銀行

             貸款買房有兩種方式可供選擇:商業貸款和公積金貸款。
        如果是商業貸款,首先就要看哪個銀行利率有折扣,然后在看自己具不具備人家的貸款條件,這個最高可貸50萬,但需要各方面都能達到他們所規定的的要求。
        如果是選擇公積金貸款,那就不能自己選擇銀行,因為銀行都是指定的。這個如果你的繳存額高,最高也可貸到50萬。以下是四大行的房貸情況:
        1、中國銀行:走近尋常百姓家
        “中國銀行”主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、二手房貸款這三類。廣大市民對于中行的評價往往就是:親切、快捷、方便等等,因此在生活中,中行成為了人們置業的好幫手。
        2、建設銀行:提供全方位便民安居服務
        “建設銀行”的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房,又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款,又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款,又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款,又能購買經濟適用房等。所以說建行在生活中為人們提供了太多的方便。
        3、農業銀行:打造“金鑰匙”房貸品牌
        “農業銀行”是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多,服務業好,而且還款的方式又靈活,因此很受人們喜歡。同時他在按揭業務上也是在不斷的創新。就在不久前,農行與某權威按揭機構合作,推出了“快速貸款”這同時就掀起了“快速”的風潮。
        4、工商銀行:首推個人家居組合貸款
        工商一直以來走的是低調路線,但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出的商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款、企業短期貸款等品種深受廣大國民的關注。

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