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        房貸利率降低購房合適嗎 什么時候買房最劃算

        2019/6/26 15:16:00 我要評論(0)

          房貸利率降低購房合適嗎 什么時候買房最劃算

          據小編了解,自2015年2月28日降息以來,2015年已經降息5次,目前商業貸款基準4.9%,與2014年的6.15%相比下降了1.25%。另外,公積金貸款利率也從4.25%降至3.25%,這是近五年來房貸利率的新低,也是創下了歷史新低。

          下面我們來算一筆賬:

          以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算,按照原來商業貸款5.65%的利率,總還款額167.13萬元,月均還款6963.87元。在新利率下,總還款額降至157.07萬元,月均還款6544.44元,也就是說,每個月可以比之前少還419.43元,總還款比之前少還約10萬元。

          現在是買房時機嗎?

          頻繁降息始于2014年11月22日,至今已累計降息1.65個百分點。商業房貸利率已是近十年來的最低水平,公積金貸款利率早已是歷史最低水平。專業人士表示,每次降息降準之后,都會增加資金的供應,減少購房者的購房成本,帶動成交量。現在是十年來最低利息,也是買房的最佳時機。其實,對于現在是不是買房時機這個問題,要根據本身地區庫存房的數量,所在城市未來在不在城市群核心,城鎮化移民的趨勢等方面來考慮。投資者何時買房最為劃算,不妨關注以下幾點:

          1.跟著政府政策走,政府出臺優惠政策鼓勵老百姓買房的時候可以買。

          2.媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉的新聞出現時,過段時間出手。

          3.用自己8-10年左右的家庭總收入計算,買到自己相對合適的住房。

          4.選擇有特質屬性的住宅產品進行投資或自住,未來會有更大的市場上升空間。

          5.參加團購買房,開發商給的團購價格已相當優惠時,可毫不猶豫出手。

          6.了解房貸政策:根據規定我國嚴格執行的是差別化信貸政策,目前樓市房貸緊縮政策頻傳,購房者在買房的時候要確定城市房貸基本政策,看目前是否能夠順利貸款,銀行目前的放款速度以及貸款利率規定等事項。

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